住宅購入のために頭金を貯めたい

30歳・既婚者で共働きの会社員のTさん。40歳までにはマンションを買いたいと考えているため、頭金を貯めたいと考えています。

目的、期間、金額

マンションの頭金を貯めることを目標に今から準備することにしました。
夫婦でNISAを活用して貯めることを想定しており、Tさん自身は38歳までにあと400万円は準備したいと思っています。
毎月の給料から4万円を頭金のために積み立てようと考えています。

NISAの活用例

確実に貯めたいのであれば、安定性を重視した運用が良いでしょう。
投資対象商品の中で、比較的安定運用ができる国内債券等が中心の投資信託で運用することで、価格変動のリスクが小さい安定的な運用をすることができます(その分、利益も小さくなります)。

  • ・ケース1:投資運用せずに、毎月4万円を預金だけで8年間貯める(預金金利・年0.1%の場合)
    385.5万円になる。

ケース1

  • ・ケース2:NISAで毎月4万円ずつ8年間積み立てる(年利1.2%で運用できた場合)
    402.6万円になる。

ケース2

NISA口座での運用イメージ

NISA口座での運用イメージ

  • 複利効果

  • 国内債券等が中心の投資信託

  • 分散と長期保有